都市快报讯 今天（3月29日），杭州进行了2023年的又一次集中土地出让，共有10宗地块参与出让，分布在钱江世纪城、未来科技城和金沙湖等地。

目前部分地块的出让结果已经出炉，还有多宗地理位置较好的地块达到了封顶溢价，需通过摇号确定最终的竞得者。

(资料图片仅供参考)

SKP和开市客旁地块热度极高

挂牌期间全部封顶

在这一批参与出让的地块中，钱江世纪城宅地是地理位置相对较好的一块，处在钱江世纪城核心区与亚运村之间，紧靠着杭州SKP项目的住宅部分，距离未来的商场部分也很近，一旁还有盈丰路站等地铁站，交通非常便利。

地块出让面积16020平方米，容积率2.9，是典型的市中心高层住宅规划，精装新房上限均价为46100元/平方米，与周边其他同期楼盘持平。

在钱江世纪城宅地旁，是去年11月拍出的中天项目地块，这一地块的竞争非常激烈，一度吸引了超过40家开发商参与摇号，中签率不到3%。

因此，钱江世纪城宅地在挂牌后便吸引了数十家开发商的关注，甚至传言有参与竞拍的开发商工作人员，为了竞得地块，特意去寺庙祈福。

最终，钱江世纪城宅地在挂牌期间报价已经封顶，将进入摇号程序。地块总价149799万元，对应楼面价32244元/平方米，溢价率11.96%。

不仅是skp旁，同在钱江南岸的另一大关注度较高的商业项目开市客，周边也有一宗宅地出让。

这宗地块位于江南科技城板块，耕文路鸿达路口的西北角，不远处是就是开市客，大约有200米左右的距离，步行几分钟就能到达。

在地块的不远处，还有耕文路地铁站，从这一站上车，坐着地铁19号线，不过20分钟就可以到达钱江新城、杭州市中心等地，去萧山机场、火车东站也非常方便。

地块出让面积44541平方米，容积率2.5，精装新房上限均价29500元/平方米，这一地块同样在挂牌期间报价已经封顶，将进入摇号程序。地块总价187028万元，对应楼面价16796元/平方米，溢价率11.97%。

未正式开拍就已封顶

还有滨江、城北地块

未正式开拍就已达到封顶溢价并转入摇号程序的还有滨江、城北等地的地块。

滨江浦沿地块地块总价97474万元，对应楼面价21346元/平方米，溢价率11.43%，精装新房上限均价40000元/平方米，地块位于江南文苑的难免，靠近杨家墩地铁站，周边还有绿城巧园、万科璞悦湾等小区，出让面积25704平方米，容积率2.3。

城北的拱墅灯塔地块出让面积26861平方米，容积率1.7，位于汽轮广场地铁站附近，一旁是秋石高架，交通较为便利，周边是发展较为成熟的北景园小区，有景成实验学校等配套设施，精装新房上限均价34690元/平方米，地块在挂牌期间报价已经封顶，将进入摇号程序，总价97474万元，对应楼面价21346元/平方米，溢价率11.43%。

余杭中泰地块在挂牌期间报价已经封顶，将进入摇号程序。地块总价67734万元，对应楼面价10037元/平方米，溢价率11.53%。

未来科技城有一宗大体量地块参与出让，靠近浙大一院余杭园区，离葛巷地铁站和富力中心不远，出让面积43867平方米，容积率2.9，精装新房上限均价36100元/平方米，被浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）以总价324593万元竞得，楼面价25515元/平方米，溢价率10.94%。

金沙湖板块比较热门

东湖新城地块底价成交

钱塘区有两宗地块参与出让，金沙湖板块宅地达到了封顶溢价。

地块在金沙天街的不远处，在金沙湖的北岸，幸福南路学林街口，出让面积52243平方米，容积率2.4，未来这一地块上的部分建筑的高层，有望成为金沙湖“湖景房”，地块周边有金沙湖站、下沙西站等多个地铁站，北面还有德胜快速路，出行较为便利。

这一地块报价已经封顶，将进入摇号程序。地块总价301725万元，对应楼面价24064元/平方米，溢价率11.86%。

大江东地块被杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价58679万元竞得，楼面价9158元/㎡，溢价率1.73%。

临平东湖新城有两宗地块出让，一宗位于昌达路顺意路口西北侧，另一宗位于昌达路顺意路口西南侧，两宗地块精装新房限价均为22600元/平方米，西北侧地块被杭州绿城浙超置业有限公司（绿城）以底价53787万元竞得，楼面价10500元/平方米。西南侧地块被杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以底价52079万元竞得，楼面价10500元/平方米。