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怎样终止购房合同的关键就是首先和开发商协商，协商一致的情况下可以解除合同。否则你单方解除合同的话，需要按合同的约定承担违约金及赔偿责任。当然，你也可以寻找开发商不对的地方，如果他存在违约的话，那么可以终止。
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